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恋爱期间共同买的房和车,分手后怎么分割?

时间:2020-02-27 16:55:35   tags:

  有部分恋人在婚前会共同出资买好车和房子,以防结婚时匆匆忙忙的,要知道房子要装修好才能住人,装修可是要花挺长一段时间的。买好了车子和房子之后两人感情不和要分手了,房子和车子怎么分呢?下面就让律伴网的离婚律师咨询在线给咨询者进行解答。

  咨询者:我和前女友两人未婚,因感情破裂涉及到房子和车子的分割问题:1、房子写的我俩的名字,首付我家出资30W,她家出资12W,分别由各自的银行卡打钱给开发商,因未婚,贷款人只有女方的名字。2、现房价已上涨8000元/平方米,女方希望得到房子,我方可否追回首付款以及房子的溢价?3、去年由我家出资全款购买了一辆车,因户籍问题上的她的名字,当时是银行卡直接打给的4S店,现在感情破裂,女友说车挂的她的名字就是她的东西,不还给我,请问我可以通过诉讼追回么?

  临沂律师:你们领结婚证了吗?

  咨询者:没有。

  临沂律师:根据你说的情况,你们的财产按份共有,建议你们协商解决。

  咨询者:我们买房的时候她一份合同我一份合同,她现在的意思就是合同上没有注明出资份额,分的话大家就一半一半。

  临沂律师:房屋登记在谁的名下?

  咨询者:购房合同写的我们两个的名字。现在我们协商后,她的意思就是房子我可以只还你首付款,但是要等到年底交房后,车子她要开一年,一年后再还给你,不做让步。但是我家里面觉得房子涨了8000,不可能全给她了,想要追回我们份额的溢价。

  临沂律师:安份共有,按照出资额分割,增值部分也是一样的。但车辆登记在女方名下,打官司对你不利、因此建议协商解决。

  咨询者:那车子的话我能立马追回吗?其实车子也就只有7W元左右的价值,协商的话她是不可能接受给予增值部分的,那么是不是还是坚持起诉比较好?

  临沂律师:车子登记在女方名下,她可以主张是赠与行为的,起诉对你不利。起诉的证据是关键,如果起诉的话要准备好相关的材料。

  咨询者:起诉的话只是有可能车子无法追回了,房子的首付款和增值部分还是可以追回的吧?

  临沂律师:是的,但车辆你们可以主张是彩礼,由于没有结婚,彩礼原则上是需要返还的。

  咨询者:嗯!好的,那我们准备起诉了,谢谢律师。

  法律扩展:我国《民法通则》第七十八条规定:“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。”

  恋爱关系不同于婚姻关系,对于恋爱期间形成的共同财产,如果双方没有约定,应当按照双方的出资额来划分。近些年来, 随着生活水平的不断提高,越来越多的人在谈恋爱时共同出资购买房屋、汽车,珠宝等比较昂贵的物品。在恋爱阶段,当事人往往不会刻意保留出资的证据,一旦感情出现问题,两人分手,不仅感情需要了断,还涉及财产的划分,此时便容易滋生矛盾。因此,男女在恋爱期间,一来应对共同购买行为谨慎处理,二来要注意保留相关证据,这样才会减少类似纠纷的发生



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