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房东收回向租房公司出租的房子,租客应该怎么办?

时间:2019-03-22 16:25:34   tags:

  咨询者:您好,我想咨询一个关于租房的问题。我们是租客和一个房屋托管公司签订租赁一年协议的租房协议,但是这个公司的房租付款方法是到一个类似小额贷款的借贷APP上还款。如果晚一天就会有违约金、滞纳金之类的费用产生。这个托管公司和房主签订的是13个月付一次房款。但是公司对房主的租金是先欠着的。现在因托管公司快要倒闭了,房主就想把我们从房子里面搬出去。但是我们和托管公司又有押金、借款协议和租房合同,如果不取消借款协议的话还会影响我们征信。我们现在应该怎么解决?

房东收回向租房公司出租的房子,租客应该怎么办?

  临沂律师:您这个事情属于典型的承租公寓公司借助第三方融资平台一次性把您把租金付掉,您每个月就相当于是在替公司向融资平台还贷。这对于实际租客来说这是最为不利的。因为这个公司一旦跑了就意味着房主可以解除租赁合同,这样一来公司就没有权利再将房屋租给你们了。这样一来房东就有权利让您搬出去,而您的还贷还要继续还,因为融资平台已经把钱给托管公司了。这种情况您的损失只能去找中介索赔了。

  咨询者:我去过了,现在中介在处理相关问题但是他们说每天处理索赔50个名额,房主也有租客也有。

  临沂律师:那他们的处理方法您有了解过吗?

  咨询者:我今天第一次去还不清楚。听说是钱要分两次。

  临沂律师:什么钱分两次?

  咨询者:我听来处理的房主们说这两天处理一部分人的借款协议、押金的问题,如果这两天没有处理到的人就要到三月份以后处理。就是说即使在此期间房主把租客赶出去了,那么这几个月的钱还是要继续还。

房东收回向租房公司出租的房子,租客应该怎么办?

  临沂律师:我个人认为您去托管公司谈返还押金还是有可能的,但是解除借款合同的事情是没有可能的。因为您去谈解除借款合同是要和第三方借贷公司谈的。

  咨询者:但是我是和托管公司签订的借款合同。

  临沂律师:那么签订合同上的公司名字是托管公司吗?

  咨询者:对的,两家公司是一个老板。

  临沂律师:这和是不是一个老板没关系。您要看合同上的主体。

  咨询者:那我的损失怎么办?

  临沂律师:您去找中介让他给您赔偿。

  咨询者:如果中介不赔偿我要用什么方式来维权呢?可不可以找媒体曝光?

  临沂律师:这个找媒体曝光的话要看媒体是否有这个意向,但最好是起诉对方。

  咨询者:谢谢。

  临沂律师提醒:

  各位在择选租房公司和租房网站的时候,还请擦亮双眼,认清对方的资质,慎重做决定。当然,也可以事先咨询下律师,规避此后的风险。




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